1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+28.1%
渋谷区
173.2万円/㎡
前年比+23.6%
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笹塚パーク・ホームズ
東京都渋谷区笹塚一丁目
京王線 / 笹塚駅 徒歩3分
1997年築 / 6階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より11.6%割高
相場
9,676万円
159.1万円/㎡
5,756
8,370
10,983
13,596
AI査定結果
推定相場価格
9,676万円
159.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,370万円〜10,983万円
137.6万円/㎡〜180.6万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2026年1月29日
笹塚パーク・ホームズ
10,800万円（177.6万円/㎡）/ 2階 / 60.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は181.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（177.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 10,800万円 | 177.6万円 | 2階 | 60.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/06 | 11,800万円 | 194.0万円 | 2階 | 60.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/23 | 12,980万円 | 213.5万円 | 3階 | 60.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 11,000万円 | 180.9万円 | 3階 | 60.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/06 | 8,900万円 | 166.3万円 | 3階 | 53.53㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/13 | 9,600万円 | 179.3万円 | 3階 | 53.53㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/12 | 11,490万円 | 161.5万円 | 5階 | 71.14㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は147.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（177.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 笹塚パーク・ホームズ 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅3分 | 10,800万円 | 177.6万円 | 60.81㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/28 | ルーブル笹塚 渋谷区笹塚三丁目 | 笹塚駅12分 | 9,980万円 | 137.2万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | SRC |
| 2026/01/08 | アルス笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅7分 | 9,000万円 | 143.2万円 | 62.84㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 82戸 | SRC |
| 2025/12/08 | フローレンスパレス笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 7,780万円 | 140.3万円 | 55.45㎡ | 3DK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2026/01/28 | ガーデンホーム笹塚 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 笹塚駅8分 | 9,980万円 | 158.2万円 | 63.1㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/27 | ガーデンホーム幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 10,880万円 | 147.1万円 | 73.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/18 | 渋谷区本町4丁目マンション 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 7,180万円 | 142.3万円 | 50.46㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/19 | 渋谷区笹塚2丁目マンション 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 7,480万円 | 145.8万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/18 | ディオレ西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 8,599万円 | 169.8万円 | 50.65㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 北東 | 1999年 | 68戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、渋谷区では23.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（177.6万円）は渋谷区の平均と比較して2.5%割高です。
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